房贷共同还款人利弊是什么？房贷提前还款之后利息如何计算？

　　随着购房人数的增加，近几年，关于贷款和还款的方式也一直在更新调整，现在贷款买房的花样越来越多了了，还款也是如此，现在的还款方式中就有一个比较专业的词叫做房贷共同还款人，意思就是一套房子不止一个还款人，那么房贷共同还款人利弊是什么？房贷提前还款之后利息如何计算？

　　房贷共同还款人利弊是什么

　　1、房产证上写你一个名字，他为担保方，如果写你们俩名字，房子的所有权就是你们共同所有的了。

　　2、房产证上写他的名字.以后他买房当然是二套房，对他买房要是按揭有点影响（银行贷款利息）。

　　3、共同还款人解除，当然要贷款还清，如果你提前手上有20w，就提前去银行还调，后期的利息就没有了，如果把他名字加上，以后改成你一个的名字，还要他的同意，要到当地房管局做权属变更，这样情况算一半过户了。

　　房贷提前还款之后利息如何计算

　　全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。

　　部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。

　　对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，种更能节省利息。

　　以上就是房贷共同还款人利弊是什么？房贷提前还款之后利息如何计算的全部内容，房贷共同还款人也是近些年才有的，根据市场的变化而制定出来的，很多朋友之前没有了解过房贷共同还款，那今天就给大家分析房贷共同还款人的利和弊，大家也应该有了了解，后续选择的时候应视自己的情况而定。