南宁市不动产登记需要什么材料？办理不动产登记需要注意哪些问题

　　大多数拥有不动产的人都会去办理不动产登记，你知道南宁市不动产登记需要什么材料吗？办理不动产登记的材料你可以提前了解，这样能够让手续简单一些，办理不动产登记需要注意哪些问题？办理不动产的时候需要注意这个问题比较多，在文中会给你们做具体介绍，你们可以看看。

　　南宁市不动产登记需要什么材料？

　　不动产登记时，所需提交的材料，《不动产登记暂行条例》中有明确的规定，申请人应当对申请材料的真实性负责。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。申请应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　（五）与他人利害关系的说明材料；

　　（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

　　办理不动产登记需要注意哪些问题？

　　一、不动产登记的程序，不动产登记，应当按照下列程序进行，法律、行政法规另有规定的除外：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）登簿。不动产登记机构完成登记后，应当依据法律、行政法规的规定向申请人发放不动产权属证书或者登记证明。

　　二、哪些登记类型需要实地查看，一是房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记；二是在建建筑物抵押权登记；三是因不动产灭失导致的注销登记；四是不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形。

　　三、不动产登记前哪些情况需要公告

　　（一）政府组织的集体土地所有权登记；

　　（二）宅基地使用权及房屋所有权，集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权，土地承包经营权等不动产权利的首次登记；

　　（三）依职权更正登记；

　　（四）依职权注销登记；

　　（五）法律、行政法规规定的其他情形，但以上情况涉及国家秘密的除外。公告应当在不动产登记机构门户网站以及不动产所在地等指定场所进行，公告期不少于15个工作日。公告所需时间不计算在登记办理期限内。公告期满无异议或者异议不成立的，应当及时记载于不动产登记簿。

　　以上就是对办理不动产登记需要注意哪些问题与南宁市不动产登记需要什么材料这两个问题的解答，假如有人还有不了解的地方，可以上网搜索一下更加详细的内容。办理不动产证虽然比较繁琐，但只要了解了注意事项，想要轻松办理也不是一件难事，而且现在已经可以在网上预约了，想必不久的将来还可以在网上办理，能够更加省时省力。