拒交物业费有什么后果？哪些情况可以拒交？

　　很多小区的物业与小区业主都存在着一些矛盾，而这些矛盾往往都是与物业费有关。有一部分业主会会通过拒交物业费的方式来与物业公司对抗。可是，不合理的拒交物业费也是有比较严重的后果的。那么拒交物业费有什么后果？哪些情况可以拒交物业费呢？下面就随小编一起来了解关于这方面的内容吧。

　　一、拒交物业费有什么后果？

　　1、违反物业合同

　　根据物业合同的规定，物业公司为小区的业主提供物业服务，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。而业主则需要交纳物业管理费。

　　如果物业公司没有违反合同内规定的内容，则小区业主就必须依照合同规定缴纳物业费。一旦业主无故拒交物业费也就是违反了物业合同的规定。

　　2、卷入司法麻烦

　　如果业主在物业督促下仍然长时间不交物业费的话，物业可能会对没有缴费得业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。

　　3、可能被加黑名单

　　业主如果长时间拒交物业费，且经过法院判决仍不予执行，那么法院将业主的这一行为纳入征信系统。

　　二、哪些情况可以拒交物业费？

　　1、延期交房

　　一般而言，物业费的缴纳日期应该是从业主实际收到房子之日开始计算的。

　　如果是因为开发商的原因而造成延期交房，那么未收房的期间的物业费应由开发商来承担，业主是可以拒交的。

　　当然，如果业主还没有收房，物业公司却要提前收取的话，这种情况也是可以拒交的。但是如果业主收房后没有入住，这未入住期间的物业费则要由业主来承担了。

　　2、未经同意而增加服务

　　业主与物业公司之间是签订了物业服务合同的，在合同中对于物业服务范围和收费标准都有明确的规定了。

　　因此，如果物业公司准备对物业费和服务范围进行变更的话，应该提前进行公示，在征得业主的同意或者重新签订协议后，方可实施新的收费标准和物业服务。

　　而如果物业公司未经业主委员会或业主同意，而擅自更改物业服务项目及费用，那么业主可以拒交超出原本合同约定的费用。

　　3、有证据证明物业服务太差

　　业主理应享受到与自己所交物业费成正比的物业服务。如果物业公司收取了物业费，但是物业服务质量严重不过关，那么业主应该用手机、相机等记录下物业做得不到位的地方，留下充足的证据，并且告知业主委员会。且经业主委员会商讨决定后，业主可以拒交物业费的。

　　以上就是对于拒交物业费的后果以及可以拒交物业费的情况的详细介绍。各位业主如果想要拒交物业费，就应该把握充足的证据，切忌随意拒交物业费用。希望这篇文章能够帮到大家！