深圳二套房首付比例？深圳二套房的贷款政策？

　　深圳二套房首付比例不同于别的地区，随着深圳流动人口越来越多，符合在这里买房的人也越来越多，有的人甚至已经要买二套房子了，二套房子跟首套的贷款还是政策还是有很大区别的，所以我们要想买，真的不能偷懒，真的要学习了解一下深圳二套房的贷款政策的相关知识。

　　深圳二套房首付比例？

　　1、严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行首付款比例30%的规定。

　　2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例不得低于70%，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。

　　3、非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

　　4、深圳在房地产调控方面执行的政策比较严厉，规定非深户只能购买首套房，而当地居民买二套房的话，首付要支付七成，并且不再享受贷款利率优惠。对于家庭购买第三套住房的，银行暂停发放贷款。

　　深圳二套房的贷款政策？

　　1、以借款人的家庭为单位来认定房贷的次数。已经利用过住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行提出申请住房贷款的房贷房。

　　2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，以当地房的地产管理部门根据房屋的登记信息系统所出具的家庭住房总面积为准，若借款人的家庭人均住房面积已经高出当地平均住房水平，再向商业银行申请住房贷款的，则可比照首套自住房的贷款政策来执行。

　　3、商业银行应当切实履行告知的义务，要求借款人按照诚信的原则来提交真实的房产、收入、户籍等的证明材料。若果发现填报的信息、提供的证明有虚假的，的商业银行都不得受理其提出的信贷申请。

　　通过上文小编对深圳二套房首付比例？深圳二套房的贷款政策的知识解析，我们已经清楚了在深圳买二套房子与在北京还是不同的，因为每个地区的发展不同，因此限购的程度也是不同的，要是在深圳买二套房子，就要先去了解一下当地的贷款政策，希望小编的介绍可以帮助到大家。