收楼注意事项有哪些？收楼的一个流程是什么？

　　现在经济状况还不错的人就会事先考虑买房，而经济状况良好的人则会考虑买楼，毕竟楼房有一个空间，而楼与房屋有许多点都是相同的，就好比精度，其实有的楼精度也很高，那么这类楼购买时重点也在于收房，下面就让小编来为大家介绍一下收楼注意事项有哪些？收楼的一个流程是什么？

　　收楼注意事项有哪些？

　　一、窗户，有没有坏的，少不少，漏不漏风，灯泡是否都亮，如果有没亮的灯一定要换一个试一下，是灯泡坏了，还是没通电。每个插座，该有电线的地方是否都有。水，从楼上到你家的下水管是否有坏的。这个得注意，一般是卫生间和厨房，不太好看。

　　二、墙面是否有裂缝，拿一个大点儿的钉子，挨个大概的敲一下，看看是否有空鼓的地方。空鼓的地方让物业修理。否则将来装修这块容易掉皮。地面是否平整，如果严重不平，得让物业给操平。防盗门，试一下有没有觉得不对的地方，或者哪儿有动静。反锁啥的是不是能正常使用。

　　收楼的一个流程是什么？

　　一、注意及时接收入住通知书

　　1、要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。

　　2、有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

　　二、确定房屋是否达到交付条件

　　《竣工验收备案表》最重要《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

　　上述内容主要所讲的就是小编对于收楼注意事项有哪些？收楼的一个流程是什么的总体介绍，收楼的一个注意事项比较多，因为楼与普通房屋不同，楼的面积更大，因此需要大家去注意的重点也就多，而收楼验楼的一个流程，在文中小编都已经为大家讲到了。