注意！买房后这四笔钱千万不要着急给开发商

　　买房对很多人来说，是一件不容易的事情。很多人攒了半辈子的钱，也将将就就的只够买一套房子，所以买房时一定要考虑周全，每一个环节都不能马虎。因为一不小心就会被开发商的套路给坑了，让辛辛苦苦挣来的血汗钱打了水漂。买房的时候，有一些费用是不需要提前交付的，千万不要再傻傻的给开发商“送钱”了。

　　一、契税费用

　　契税费用虽然说是新业主必须要交的一笔费用，但是却不是要交给开发商的。有一些开发商就是看中了一些新业主对什么都不太懂，所以就会以交房给钥匙的名义向业主要求交各种七七八八的费用。这其中就包括了听上去很专业的“契税”，如果业主对房地产的法律法规不是特别清楚，就会以为是开发商代收，其实不然。如果这笔钱到了开发商的手里，后续就会发生很多麻烦的问题，所以这笔契税费先不要着急交。

　　二、房产证办理手续费

　　有很多开发商会告诉业主，会需要一笔房产证的办理费用，有很多业主为了能尽快办好相关事项想都不想就把钱交了。其实这笔费用国家有明确规定是不需要业主缴纳的，业主只需要上交40元的测绘费即可。而且这笔钱也是开发商负责的，跟业主没有太多的关系，如果开发商找你要这笔钱，业主一定要特别注意了。

　　三、天然气和暖气的费用

　　这笔费用在买房的时候，就已经包括在里面了，因为这笔钱在开发商买地的时候，国家就已经给他们了。而且国家还有规定，不能再次向业主收取这笔费用，但还是会有个别开发商“厚着脸皮”跟业主要这笔钱。如果碰到开发商向业主索要天然气和暖气的费用时，我们一定要格外的小心，不要着急拿钱，必要的时候要选择用法律的武器保护自己，维护自己的合法权益。

　　四、物业费和停车费

　　有的开发商会要求业主在买房的时候，就缴纳物业费和停车费，但其实在规范的物业管理合同中均是约定自办理入住手续之日起才记收物管费，在开发商有这种要求的时候，业主可以先不交。而且业主一旦要缴纳停车费，一定要明确停车场的产权到底是归属于物业还是归属开发商。

　　买房本就是一件程序复杂且费尽心思的事，所以我们一定要提前做好各种准备，防止稍有不慎就把我们的辛苦钱白白的送给了别人。开发商的套路很深，我们也要具备辨别真假的能力，必要的时候也要学会采取法律来维护好自己的合法权益。