用购房合同能贷款吗？办理银行贷款要注意什么

　　现在各地的房价都在上涨，这也破灭很多想要购房的朋友们的心，很多本来准备全款购房的朋友也不得不开始考虑贷款买房了，但是贷款买房也不是一下子就能完成的事情，还需要先提前了解一下才行，那么有的朋友就像知道用购房合同能贷款吗？办理银行贷款要注意什么？

　　购房合同能贷款吗？

　　1、首套房可以办理按揭贷款，凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等，一般会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。

　　2、要是正在贷款，用贷款合同注意事项，银行是不会给你贷款的，需要结清上家银行贷款，拿出房产证，再到银行办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。

　　办理银行贷款要注意什么？

　　1、寻下浮利率求贷款成本：由于金融产品定价策略不同，同一贷款品种，在不同的银行有着不同的利率。除了选择利率水平外，还要考虑其他的因素，比如贷款是否要支付手续费、抵押物是否要评估等可能导致成本增加的因素。

　　2、不同还款方式差异可达万元：银行对贷款的归还规定了多种灵活多样的方式，较为常用的有两种——“月均等额还款”和“月均等本金还款”。不同的还款方式，其货币成本支出的差异可达上万元。

　　3、“大额还款”减少贷款总额省息；充分利用与贷款相关的细微规定，以进一步减少贷款成本。

　　4、银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。

　　以上就是用购房合同能贷款吗？办理银行贷款要注意什么的全部内容，购房合同虽然是很重要，但也并不是的哦，像贷款这么重要的事情，肯定只用合同是万万不行的，但是合同也是其中不可缺少的资料，去贷款之前大家还应该了解清楚具体的贷款所需资料，以及贷款的注意事项。