北京限购政策有哪些？在北京买房需要什么条件

　　限购是针对执行的买房政策，不过有些地方也会根据当地的房产情况适当的调整，有的地方限购政策就比较宽松，有些地方限购政策就比较严格，说到比较严格的地方，肯定少不了北京，现如今想要在北京买房，还真的了解仔细了，那么北京限购政策有哪些？在北京买房需要什么条件？

　　北京限购政策有哪些？

　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清再贷款买房——算北京首套房。

　　2、贷款买过一套房，后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算北京首套房。

　　3、全款买过一套房，贷款买房——算北京首套房。

　　4、全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算北京首套房。

　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的，证明这种情况下再贷款时——算北京首套房。

　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算北京首套房。

　　7、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算北京首套房。

　　在北京买房需要什么条件？

　　1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

　　2、有北京合法有效的暂住证；

　　3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

　　4、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

　　5、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，假如卖了一套可以再买一套，可以无限循环（贷款第三次银行不贷，外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，假如卖了一套可以再买一套，无限循环（贷款第三次银行不贷）。

　　以上就是北京限购政策有哪些？在北京买房需要什么条件的全部内容，北京限购政策是最为严格的一座城市，很多朋友显然没有把这些个政策房子心上，觉得自己肯定不被限购，不过可说不定哦，现在不仅有了限购还有买房条件的限制，这两个加起来，还真是有很多朋友都满足不了。