法院拍卖的房子比市场价高还是低？法拍房是什么房屋？

　　现如今的新房价格非常可怕，而且随着时代变迁，房屋价格更是有明显提升，很多人之前筹备的资金已经不够买新房了，为此，他们只能考虑另外的房屋类型，就比如法拍房，法拍房属于较特殊的房产类型，对他有兴趣的人也是不下少数，那么问题来了，法院拍卖的房子比市场价高还是低？法拍房是什么房屋？

　　法院拍卖的房子比市场价高还是低？

　　1、法院拍卖的房子会比市场价便宜，法院拍卖的房子价格之所以很低，主要是因为根据拍卖的相关规定，起拍价一般比评估价低20％，但这只是起拍价，不等于成交价格。如果只有一个人参与拍卖，交易就按起拍价进行，否则就不一定了。另外，还有很多人不喜欢买拍卖行，这是拍卖行价格相对较低的最重要原因。

　　2、大家应该也知道现在国内的房价的涨幅是不小的，但是法院拍卖的房产就不同了，这种房子房价就很便宜，市场价也相对合理一些，然而却很少人购买。很大一部分原因是，想买法院拍卖的房子，也必须全款买。房价对大众来说还是太高了，大部分人没有那么多钱，事实上，人们更喜欢通过贷款的方式购买房地产，而不是全额购买房子。

　　法拍房是什么房屋？

　　1、法拍房是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。

　　2、一般情况下，拍卖房价格都要比同小区普通房源的便宜。法拍房是通过法院拍卖的房屋，一般都是由于原房主的一些原因才会被法院收回拍卖的，法拍房上面是有原户主户口的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房，户口就存在没法迁移的可能。

　　了解了法院拍卖的房子比市场价高还是低？法拍房是什么房屋的问题情况，一般来讲，法拍房价格都会比正常市场上的房屋便宜一些，毕竟作为拍卖类型的房屋，各种因素都收牵扯，但是价格也不会便宜特别多，如果说有捡便宜的想法，肯定就不适合购买法拍房，否则到最后，肯定是竹篮打水一场空。