购房攻略：春节前后买房要注意哪些问题？

　　转眼马上就要春节了，很多人在年底都拿到了年终奖，打算在春节期间买套房。那么，春节前后买房有哪些好处呢？要注意哪些问题呢？本文将为大家一一解答。

　　一、春节前后购房好处多

　　好处1：

　　春节是家庭成员难得聚在一起的日子，这个时候买房，也好听听长辈们的意见，避免冲动购买。未来如果大家都要住进来，也不会因为当初选房时有些人没有参与而闹不愉快。

　　好处2：

　　淡季可以程度地享受到购房优惠；大多数人可能都不会在春节买房，所以正确的投资方式是不要当大多数人。淡季确实买房的人少，但是开发商的优惠并没有少，他们仍然有售楼压力，仍然会做活动，说不定会低价跑量呢。

　　好处3：

　　人少，售楼员的服务更专心。平时去售楼处都是熙熙攘攘的人群，售楼员也忙不过来。这个时候正好可以仔细问问他们，之前有不明白的买房问题，也有充分的机会沟通。

　　二、春节前后买房要注意哪些问题？

　　1、不要盲目购买特价房

　　春节前后，很多开发商都会推出不少特价房，这些房子确实便宜。然而，也存在许多问题，比如户型不好、质量稍差等，购房者可不要盲目购买特价房。

　　另外，还要看看房子是不是真的“特价”。一些开发商会在春节期间做促销，往往会有各种各样的价格，比如“起价”、“均价”、“送面积”、“送家电”、“钜惠价”等等。其中“起价”会跟你理想的价格相差很大，“起价”一般是整个建筑里较差的那套房。建议春节买房的小伙伴多打听、多对比做到心中有数。

　　2、买房要看证书是否齐全

　　我们都知道，开发商卖房要有“五证”，五证为《国有土地使用证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证书》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售（销售）许可证书》。只有开发商具备这五个证书才有卖房资格！

　　3、实力开发商

　　纵观楼市，既有上市名企，同样不乏具有丰富开发经验的本土实力房企，因此在开发商的选择上，一定要选择实力口碑兼具的开发商。对于始终致力于品质开发的房企来说，在楼市火爆之际，将为产品赋予更大的涨值潜力，而在市场低迷之时，则具有更好的抗跌属性。

　　4、质量方面多检验

　　购房者的眼睛不能只盯着房价，还要关注房屋的质量。房子的门窗密封性很重要。应仔细查看门的四边是否紧贴门框，窗边与混凝土接口有无缝隙，尤其是塑窗与墙的胶合是否严密等。另外还查看地板是否存在松动、爆裂、凸凹，间隙是否过大；厨房以及卫生间是否有漏水问题等等。

　　5、不要轻信抢房热潮

　　开发商为了引诱更多购房者，也为了推高房价，不少开发商就会花钱雇佣许多“托儿”，以此来制造供不应求的假象，对此，购房者可不要轻信。要想知道房子卖得好不好，上网一查便知。