为什么专家都不建议买公寓，房产证可以自己办理吗

　　公寓住房是近几年来很流行的一种趋势，不仅可以满足不同人群的住房需求而且也有不同的优势，但是很多人不提倡购买公寓房子，那么你知道为什么专家都不建议买公寓吗，有什么样的原因吗。房产证可以自己办理吗，这些内容对于大家买房这件事情来说都有很好的参考价值，一起来看看相关的内容介绍。

　　为什么专家都不建议买公寓

　　单纯从房价的对比来看，公寓确实是比同区位的住宅要便宜不少，还拿我在的南京举例，今年上半年南站开盘了一批双入户门的分层公寓，均价不过23000，而周边的二手房有的业主已经心态爆棚报价到4万了，可以说中间的价格差还是很大的，如果说单纯在这个地方置业居住，公寓的成本还是很低。此外这种分层公寓也给了人很多的遐想，我买一套房子，双入户门，每层都有独立的厨房，卫生间，我可以自己住一层再出租一层，确实对于年轻人来说很有诱惑。

　　房产证可以自己办理吗

　　对于办理房产证，如果证件资料齐全的话，个人是可以办房产证的。

　　1、当确定开发商已经进行初始登记；，即完成大确权：开发商办理初始登记；是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门。

　　2、我们要到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》：这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

　　3、要拿测绘图（表）：可能有三种情况，第1种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第2种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见。

　　4、需要填写表格、盖章、领取相关文件：填好表格后，找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

　　5、要缴纳公共维修基金、契税：缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。

　　关于为什么专家都不建议买公寓这个问题，还是有一定原因的，比如说房价来说虽然比较便宜，但是后期的费用会比较高，所以还是有一定缺陷的，主要看个人的实际需求而定吧。房产证可以自己办理吗，房产证是需要证件齐全以后进行申请办理的，大家可以根据这些具体的流程进行办理。