贷款买房如何办理？贷款买房办理的时候注意什么？

　　房屋的购买是现在在许多人心中就是一件非常重要的事情，但是近段时间以来房价的上涨也让不少的人对于这件事失去了信心，其实房产购买之中的费用问题并不只是最为重要的关键，这类问题通过贷款的办理也都能够解决，所以还要大家多去注意流程，那么贷款买房如何办理？贷款买房办理的时候注意什么？

　　贷款买房如何办理？

　　1.首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的相关规定，房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地的房地产主管部门。

　　2.到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　3.拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　贷款买房办理的时候注意什么？

　　1.核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

　　2.核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况.房屋小区状况.房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

　　3.明确交易程序：二手房交易可分为看房.签约.按合同约定明确时间给首付款.过户.交房.给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据.过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户.在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费.水电煤气费。

　　以上所描述的内容就是小编对于贷款买房如何办理？贷款买房办理的时候注意什么的总体介绍，贷款买房的办理过程虽说比较繁琐，但若是大家顺利的办理下来，那么经济上的一个压力也必然就会得到缓解，所以这一点还是很不错的，而在办理之前所要去了解的几个重点在文中小编也都有详细的提到，希望能对大家有帮助。