什么是租赁房？房屋租赁指导金有什么作用？

　　你知道什么是租赁房吗？租赁房就是出租的房屋，想要租赁房屋肯定需要一定的租金，不过现在的房价越来越贵，这也导致租金的价格越来越贵，比如说同样的租金，现在是租赁的房屋面积越来越小，而且地段也不怎么好。现在已经出现了房屋租赁指导金，房屋租赁指导金有什么作用呢？

　　什么是租赁房？

　　1、意同房屋租赁，是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。

　　2、房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。这种房子居住者只为暂时使用权，使用范围也受租赁合同约束。

　　房屋租赁指导金有什么作用？

　　1、有利于稳定房地产二级市场价格在没有指导租金的情况下，市场租赁价格是盲目变动的，基本上无章可循。有了指导租金，市场就有了参照的标准，租赁双方协商租金就有了可资借鉴的依据，从而起到稳定房地产二级市场价格的作用。

　　2、有利于保护租赁双方的合法权益由于租赁合同一般期限都比较长，在合同执行期间，一旦租赁当事人遇到什么情况或租赁市场出现大的变化，如果没有指导租金，双方的合法权益就得不到保护；有了指导租金，就可以在此范围内来协商解决。

　　3、有利于调解房屋租赁纠纷在房屋租赁市场中，租赁纠纷经常发生。其中有很大一部分是由租金问题引发的。一旦发生租赁纠纷，如果有指导租金作依据，就可以比较容易地化解矛盾、公正合理地处理纠纷。

　　4、有利于加强私房出租税收的征管有了房屋租赁指导租金，以它作为计算纳税的基数，从而防止税源的流失。

　　5、有利于稳定商品市场如果市场租金过高，商家势必会抬高商品价格，向消费者转嫁负担。

　　通过实行指导租金，则可以平抑市场租金，避免商品价格出现大的上涨。

　　什么是租赁房以及房屋租赁指导金有什么作用，看了上文之后，这两个问题你们应该知道了吧。国家为了控制租金，已经想出了很多的方法，而且还为低收入人群准备了住房，比如说廉租房、公租房、经济适用房等等，这些房子的价格都比较便宜，租金也十分低廉，不过都有一定的条件限制。