房产证抵押贷款可以贷几年？抵押房产证怎么鉴别真假？

　　如果你们想要创业，手里没有周转资金的话，我们可以去银行申请贷款，然后弄一些资金来开公司，那么可以提前在网上查阅一些相关的资料，先看一下房产证抵押贷款可以贷几年，看一下最长的年限是多少，然后根据年限算一下每年需要还多少钱，此外，抵押房产证怎么鉴别真假。

　　房产证抵押贷款可以贷几年？

　　全款房和二手房，新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。假设贷款人申请房产证抵押贷款的资质相当好，个人征信、申请资料、工作稳定、月均收入比较好，那么你的全款房证抵押贷款，能够得到的贷款年限就会比较长，因为银行认为你有足够的还款能力，回收的机率高放贷的风险小。反之，银行将会拒绝你的贷款申请。

　　假设贷款人申请房产证抵押贷款的房产类型是全款房，也有利于可贷的年限，根据房产类型的不同，可贷的期限也会受到影响，例如，全款房和二手房，新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。而且房龄越高可贷的期限就就越短，利率各方面就会变高。

　　抵押房产证怎么鉴别真假？

　　市房屋产权登记中心主任杜建刚说，目前房产证主要有两种版本，一类是2008年以前的版本，另一类是2008年的版本。要鉴别这两种版本房产证的真假，大家要掌握一些小技巧。

　　一、从外观上看，真的房产证墨色均匀，纸张光洁，挺实。假证线条不齐，油墨不均匀。

　　二、济南市的建房注册号为37001。假房产证中会出现其他城市的建房注册号。真证编号及页的建房注册号跟人民币上的阿拉伯数字颜色一样且有凹凸感，假证中却五花八门。

　　三、2008年以前版本的房产证：真房产证防伪团花中的绿色花瓣是双线构成，假房产证中的绿色花瓣有的为单线构成。真房产证内页底线里有微缩字母，假房产证中有的就没有。真房产证内页花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨＂FWSYQZ＂字样。真房产证的防伪底纹是浮雕＂房屋所有权证＂，字迹清晰，线条光滑，容易识别。真房产证的签发单位所盖公章为＂济南市房产管理局房产登记专用章＂，假房产证中所盖公章不统一。

　　对于房产证抵押贷款可以贷几年这个问题，文章里给大家做出了一些介绍，一般的话，新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房贷款的期限不超过20年，也就是说贷款的时间要控制在这几个年限之间，因为这些都是国家规定的政策，同样的，在文章里也知道了抵押房产证怎么鉴别真假。