还不上房贷能不能把房卖掉？，贷款买房还清贷款后还要做什么？

　　近几年，因为受疫情影响，很多贷款买房的购房者都面临着空前的经济压力，有一部分人也面临还不上房贷的困境，那么还不上房贷能不能把房卖掉？贷款买房还清贷款后还要做什么？

　　还不上房贷能不能把房卖掉？

　　要看地方政策。对于大多数城市而言，面对房贷还不起的情况，客户一般也没有权利卖房子。因为贷款购买的房子会进行抵押登记，所以客户实际并没有完全拥有房子的所有权，自然卖不了（还清房贷后解押，届时才算真正拥有房子）。不过，现如今很多城市也在推进二手房“带押过户”，如果条件符合，也是可以成功过户的。

　　此外还可以进行转按揭。即经贷款银行同意，出售作为抵押物的房屋，然后由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。像二手房市场就有不少，存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。当然，能否办理还得看经办银行的规定，客户可以打电话咨询客服。

　　需要注意的是，如果房贷因逾期还不起被银行起诉到法院了，若经法院判决后客户仍不还款的话，法院就很有可能会强制执行，届时也许就会拍卖房屋，用以抵偿欠款。客户名下的资产也可能会被扣押，划扣其中资金来还款。

　　贷款买房还清贷款后还要做什么？

　　1、贷款结清手续

　　在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，获得房贷结清证明，因为在之后的手续中都需要提供贷款结清证明的。

　　2、解除抵押手续

　　办理完贷款结清之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押，因为只有办理了房产解押之后，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。

　　3、保险退保手续

　　我们在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续。

　　4、押金退还手续

　　贷款买房可能会在开发商处付有押金，所以在房贷还完后，需要到开发商处办理押金退还手续。

　　以上就是关于还不上房贷能不能把房卖掉，以及贷款买房还清贷款后还要做什么等相关内容，希望能帮助到有这方面需求的朋友。