二手房贷款怎样办理？二手房贷款的条件有哪些？

　　说到贷款的办理，很多人时间所想到的也就是贷款，现在的贷款跟房屋购买有非常密切的关系，但是个别类型的房屋进行贷款办理时流程会很复杂，二手房在这之中也就占据了一席之地，而在现如今这个发展飞快的社会之中，二手房也已经变为了潮流，那么二手房贷款怎样办理？二手房贷款的条件有哪些？

　　二手房贷款怎样办理？

　　1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

　　2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

　　3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。

　　二手房贷款的条件有哪些？

　　1、单位及个人必须按月足额缴存住房公积金，且缴存时间达一年以上。

　　2、所购房屋必须位于宜昌市城区（夷陵区除外）。

　　3、所购二手房必须《房屋所有权证》和《土地证》全部过户到借款人名下，过户时间与贷款登记时间间隔不得超过三个月。（过户时间以《房屋所有权证》和《土地证》的发证时间为准）。

　　4、所购房屋建成年份为1990年之后（含1990年）。

　　5、借款人与购房人必须是同一人。

　　以上所描述的内容就是小编对于二手房贷款怎样办理？二手房贷款的条件有哪些的整体介绍，二手房的贷款与其他房屋贷款有一些差别，所以说即使大家有过办理贷款的经验，在进行二手房的贷款办理之前也都要做好了解，一些与二手房贷款有关的条件现在并不算多，因为重点就是在于流程上面，所以大家也得要分清主次才可以。