你需要办房屋过户手续吗？你知道办手续流程吗？

　　房产过户就是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等多种方式获得房产，我们去房屋权属登记需要办理的房屋产权变更手续，就是产权转移需要从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的形式，有继承房产的过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房屋过户手续也是需要了解的。

　　有很多时候我们需要办房屋过户的手续，可是你知道办房屋过户手续都需要什么流程吗？在我们办房屋过户的流程中，房屋过户手续也是重要的，很多人都不清楚都需要办哪些手续，跑来跑去浪费很长时间但也把资料准备不全，接下来我们详细介绍讲解一下。

　　我们需要准备的关于房产过户东西：房产证、买卖的夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证原件和各种复印件需要准备两份。如果是自建房需要带上土地证原件，商品房则无需提供土地证。流程如下：①买卖方夫妻双方必须都亲自到场签字、提手印，如因条件限制不能亲自到场，可到当地公证处委托别人代替办理，委托人带身份证原件办证。

　　②卖方因某些原因离婚的需要提供离婚证，离婚协议书（盖民政局章）。③卖方夫妻只有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻的身份证、户口簿、结婚证到房管处办理继承手续，再办理正常买卖手续。④无结婚证的，户口所在地和民政室开具证明。内容显示出夫妻双方身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。

　　交费情况：①普通商品房、自建房住房登记费80元，房屋权工本费10元，住宅转让手续费6元/平方米。②商业营业用房费住宅登记550元，工本费10元，转让手续费10元/平方米。③房改房过户，经公证处公证赠与或继承的手续费成一半，其他不办（地税、契税）。3乡镇、农村集体土地房屋办理情况：①必须是有房屋权，集体地使用证②买卖双方必须是同一村村民，（户口必须在同一村委会），村委会出具证明，内容显示买卖双方是同一村村民，村委会同意买卖。

　　房屋过户后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在一周左右。有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要在40天左右。