乌鲁木齐公积金贷款必须付担保费吗？担保费是多少

　　在乌鲁木齐对于许多购房者来说，公积金贷款可能是很有吸引力的，但是可能不是很了解关于乌鲁木齐公积金贷款必须要付贷款担保费吗和乌鲁木齐公积金贷款担保费是多少的消息，在此小编整理了一些和上述相关的信息供大家参考，希望能给大家带来帮助。

　　乌鲁木齐公积金贷款必须要付贷款担保费吗

　　乌鲁木齐公积金贷款不一定要付贷款担保费，理论上只要担保人，并且担保人必须要有充足的财产。

　　1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明，这时所支付的费用就是房贷担保费。

　　2、按照正常流程，银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款，而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具，这样不但贷款手续繁琐，而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面，为避免这种情况出现，房贷担保费就应运而生了。

　　3、按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）：

　　一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。

　　二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05％×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

　　乌鲁木齐公积金贷款担保费是多少

　　乌鲁木齐公积金贷款的担保费要交多少呢？一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。二是房屋保险费，收费标准是根据：贷款金额×0.05％×贷款年限来计算得出的。这项费用一般是自愿交纳的，不会强制收取。

　　而个人房贷的担保费也有计算公式：担保费收取标准为：年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。大家也可以利用此公式计算出个人需要交纳多少担保费。另外，也可以利用公积金担保费计算器计算出具体的担保费。

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