你知道贷款买房需要什么手续么？详细解读贷款买房需要什么手续

　　对于我们绝大多数人来说买房子是我们人生必不可少的一部分。我们幸苦挣钱就是为了有朝一日能拥有自己的房子自己的家，但是对于买房子的手续我们又不得不多了解一下，不然的话被骗的我们的买房前那么也是苦恼的一件事情的。对于现在的社会很多人都喜欢在银行贷款买房，那么鉴于这种现象我们今天就主要说说贷款买房需要什么手续。下面就是小编列出的贷款买房需要的手续，希望对各位有用。

　　1、首先也是基本的就是要拥有十八岁。具有城镇居民常住户口或者合法有效的身份的证明。

　　2、首付一定要交齐。并且要有稳定并合法的收入，作为还款和利息。

　　3、一般情况银行是要用你买房的房子作为抵押你贷款的财产。二手房的话一般也是要有合法的房产证才会给予你贷款。

　　在拥有上面的条件和能力之后，下面就是银行需要你签署的一些协议或者是申请证明了。银行盖过章后才能正式给予你贷款。下面就是需要注意的一些合同事项。

　　1、你和银行双方需要填写一份《购房抵押贷款申请表》

　　2、双方需要签订《购房意向书》

　　3、需要在有关单位开一份有效的收入证明，证明你收入稳定有能力还款。

　　4、一些所谓的证件（身份证、户口簿、婚姻情况证明、伴侣身份证等等）。

　　5、房地产公司也也就是售房人的有效营业执照等。

　　6、如果不是当地人或者需要在房地产交易开具站住证有效证明。

　　对于商业房银行贷款的话就没有这么琐碎了。商业房贷款的话也机是商业贷款可以随便选择银行，一般选择网点所，利息少，服务好的银行，这个一般选择工商还比较可以。商业贷款需要满足一下几点。

　　1、首先年满十八周岁，具有有效的身份证明。

　　2、然后就是具有有效的证件，例如省份证、户口本、学历证、收入证明，已婚的还需要结婚证和伴侣省份证。

　　4、有一定的资产，购房的话没资产或者资产不够的会以购房的房产作为抵押在银行。

　　以上就是贷款买房需要的手续和所需要的流程，其实大致就是这么多了。像银行贷款买房的话是比较的琐碎，但是就像给别人借钱一样也是有点麻烦的。贷款买房需要什么手续就给大家讲这么多了。