如果开征房地产税公摊面积交不交？业主私占公摊面积要怎么处理？

　　如果开征房地产税，公摊面积交不交？业主私占公摊面积要怎么处理？随着房地产市场的不断发展，房地产税成为了一个备受关注的话题。对于房主来说，他们关心的一个问题就是公摊面积是否需要交纳房地产税。在这个问题上，我们需要对公摊面积和房地产税进行深入的了解。

　　首先，公摊面积不是产权所有人的私有面积，而是整栋楼的产权人共同分担的公共部分。因此，按照现行的法律规定，公摊面积不需要交纳房地产税。房产税是以房屋为征税对象，而公摊面积并不属于具体的房屋单位，所以不属于房地产税的征税范围。

　　但是，如果业主私自占用公摊面积，即将公摊面积作为私有面积使用，那么就会涉及到相关法律法规的违规问题。在这种情况下，业主可能需要面临行政处罚，并且需要按照相关规定进行整改。私占公摊面积不仅违反了法律规定，而且也损害了其他业主的利益，因为公摊面积是供大家共同使用的，私占公摊面积会导致其他业主的权益受损。

　　对于业主私占公摊面积的处理，可以采取以下措施：

　　1.完善法律法规。政府可以加强对私占公摊面积行为的打击力度，制定更加明确的规定和惩罚措施，以保护业主的合法权益。

　　2.加强监管力度。相关部门可以加强对房地产市场的监管，加大对公摊面积的检查力度，及时发现和处理私占公摊面积的行为。

　　3.加强业主教育。通过加强对业主的宣传教育，提高他们的法律意识和社会责任感，减少私占公摊面积的行为。

　　4.鼓励业主共享公摊面积。政府可以通过一些激励政策，鼓励业主共享公摊面积，增加公共设施的利用率，提高居民生活质量。

　　总之，公摊面积不需要交纳房地产税，但私占公摊面积是违法行为。政府和相关部门应该加强对私占公摊面积行为的监管和惩治力度，同时加强业主的法律教育和宣传，营造良好的社会环境，保护业主的合法权益。只有通过多方面的努力，才能有效解决私占公摊面积的问题，促进房地产市场的健康发展。