买房已经网签了还能退吗？买房办理网签要注意哪些问题？

　　现在的购房交易确实有很多问题，而说到最难的一个，那必然是办理合同的签署，现在的网签就是一方面，房屋网签存在很多细节，关键的几个因素都很难处理，而且有些人费尽千辛万苦办理好以后，心中又产生了退房想法，这又让整件事情的难度上升了一个档次，那么买房已经网签了还能退吗？买房办理网签要注意哪些问题？

　　买房已经网签了还能退吗？

　　1、买房已经网签了还能退，但必须是在双方协商自愿的情况下，根据双方所签订的合同来承担违约的责任，并支付一定的违约金。若购买的是新房，那么则需要购房者与开发商进行协商，待双方达成共识后一起带身份证、网签合同、开发商证明到房管部分申请取消网签并退房。如果购房的是二手房，则需要与卖家进行协商。

　　2、现在先在网上提交购房合同，房产局网上系统同步登记你的购房信息。打印出合同后你再签字。对购房者更有保障。

　　买房办理网签要注意哪些问题？

　　1、大家在签订网签合同之前，一定要注意审查开发商是否具有商品房预售许可证，因为开发商有了商品房预售许可证，通常也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

　　2、通常各地的房管部门都有统一印制的标准房屋买卖合同文本，大家如果是购买的新房的话，一定要采用标准的房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。此外，也要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

　　3、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。开发商延期交房是常有的事，但是很多购房在开发商延期交房后想要维权，却发现无法维权，问题就出现在预售合同上。开发商在预售合同上往往大做文章，对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

　　了解了买房已经网签了还能退吗？买房办理网签要注意哪些问题的问题情况，买房网签的办理可不算很容易，而在办理好这件事情之后想要退房，虽然存在一定可能性，但是难度也会很高，甚至于会有办理不成功的可能，所以在这以前就得做好充足的心理准备，不能确保整件事情都会成功进行。