茂名市乙烯生活二区的房子土地是什么性质，出让和划拨有什么区别

　　房子对每个人来说都是比较重要的，所以大家都会想尽办理来购买房子，不过小编在这里要提醒大家，买房之前还是要对房子做一个比较全面的了解，要知道的相关的购房政策，要了解房子的类型和土地的性质，那么茂名市乙烯生活二区的房子土地是什么性质？出让和划拨有什么区别？

　　茂名市乙烯生活二区的房子土地是什么性质

　　茂名市乙烯生活二区位于广东省茂名市茂南区，属于一个大型生活小区，房子的土地性质是划拨地，购买之前先了解一下房子的产权情况。

　　出让和划拨有什么区别

　　1、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，不再支付出让金。当划拨的土地要改变用途、经营性质的时候，需要补交出让金，从而改土地证上的“划拨”为“出让”。

　　2、划拨是政府转让土地的一种方式，简单点说就是用土地的一方没有给政府钱的就是划拨，主要用于政府项目，出让就是开发商必须给钱给政府，政府保证你的70年或者50年使用权。

　　3、土地使用权转让，是指土地人将土地权有偿或无偿地转移给他人的行为。前者是国家划拨给个人、单位或者集体等。后者是个人、单位或者集体等将自己的土地使用权转让给其他个人、单位或者集体。

　　4、要判断是用于那方面，如果是私人购买商品房，肯定要出让土地好些，但政府的廉租房或者安置房都是划拨土地，即使购买了，也不影响使用权。

　　以上就是茂名市乙烯生活二区的房子土地是什么性质？出让和划拨有什么区别的相关内容介绍了，房子的性质最常见的是出让地和划拨地，上文也具体讲到了这两者区别，后续大家购房的时候还是要询问一下房子的土地性质，按照自己和家人的需求来选择。