湖州哪些老城区要拆？拆迁补偿的具体方式是什么

　　对于一些城市来讲，在发展的过程中难免会遇到一些拆迁的事情，尤其是老城区拆迁是相对比较多见的，在拆迁的时候要根据城市整体的发展来进行规划和设计，而对于被拆迁的房屋也需要给予一定的经济补偿。那么湖州哪些老城区要拆？拆迁补偿的具体方式是什么？下面为大家具体的介绍一下。

　　湖州哪些老城区要拆？

　　市房屋征收补偿管理办公室相关负责人介绍，街道为征收工作推进主体，根据工作安排，环城南路、朝阳新村、环城北路三个项目计划年内完成签约。

　　按照项目所属街道，目前月河街道、朝阳街道、飞英街道已分别设置了征收工作组，开始对拟征收范围内房屋进行调查摸底和民意征询。

　　具体工作中，严格执行“因旧城区改造需要征收房屋的，需经征收范围内90%以上的被征收人同意后方可实施”的规定，充分尊重人民群众意愿。

　　拆迁补偿的具体方式是什么？

　　1、货币补偿

　　首先是市场评估价这个是指被拆迁房屋房地产市场价格，是由相符专业估价机构进行估价方式，并且在综合分析影响房地产价格因素基础之上，对房地产在估价时点客观合理价格或者价值进行估算与判定活动。如果是商品房交易均价是在同区域和同类型普通住宅商品房交易平均价格，再由相关部门每季度定期汇总测定并且公布。

　　2、产权置换

　　产权置换是被称为产权调换，按照评估方式有些差异，目前有两种置换方法，价值标准产权置换指是按照法定程序，必须通过对被拆迁人房屋产权价值进行评估，以后再以新建房屋产权予以价值等价置换。面积标准产权置换就是指以房屋建筑面积做为基础，在应安置面积以内不结算差价异地产权房屋调换。个就是异地安置，这个是指由于开发商项目不涉及住宅或者是由于该地块容积率因素，不能进行回迁安置，只能选择到其他地块上从新建安置房，再通过产权增减尽量以等价价值做到产权置换。第二个就是属于回迁安置，这个是说开发商在拆迁重建项目能够完成回迁安置，并且通过产权置换比例完成回迁安置。

　　以上就是关于“湖州哪些老城区要拆？拆迁补偿的具体方式是什么”的相关介绍，对于老城区房屋拆迁要了解一下具体的程序，一般是由当地政府进行规划，由拆迁组来进行执行，在拆迁之前会有相关的通知和政策出台，这样也能更利于房屋拆迁工作的进行。