得房率80％算高吗？买房交易的手续是什么？

　　现在很多人都对买房这件事情很着急，可就算再着急，办理像这样的大事，肯定得要做好前期料及，最近一段时间都讲究观察房屋得房率，随着房屋得房率的改变，买房情况也会受到影响，最近就有很多得房率高达百分之八十的房屋出现，吸引了不少人，那么得房率80％算高吗？买房交易的手续是什么？

　　得房率80％算高吗？

　　1、得房率80％不算高，尤其是对于高层住宅来说，得房率在80％属于比较合适的范围，一般在85％～88％之间。得房率对于购房者来说是十分重要的，而且也是买房时的重要指标，因为得房率关乎到居住的舒适度，所以尽可能的选择公摊面积较小的房屋。相对来说同等的户型结构上，户型面积越大，得房率也就越高。

　　2、得房率，是指可以让住户自由支配的面积（也就是我们常说的套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

　　3、得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就会越少，住户住久了会有压抑的感觉。

　　买房交易的手续是什么？

　　1、去各楼盘现场，挑选合适自己的房子。现在开发商一般只接受2种付款方式：一次性和按揭。目前的政策，你需要付房款的20％作为首付，余下的80％可以申请银行按揭。办理按揭需提供银行要的资料，一般为：身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、私章等。

　　2、倘若你有公积金，且连续缴满12个月以上，可以申请公积金贷款，一般银行代办，也可以自己去当地公积金中心申请。手续大致程序如下，缴纳定金、交首付、签购房合同、办理按揭。

　　3、除房款外，还需缴纳契税（一般为房价的1－2％，视面积而定）、维修基金（各地标准不同，有的按照面积算，有的按照房价算）和保险费（有的银行收、有的不收）。

　　4、验房：主要要看墙壁、验水电、验防水、验地平、验楼层的高度；验门窗等。

　　5、交房：在交房时也要注意查看相关的资料。

　　了解了得房率80％算高吗？买房交易的手续是什么的问题情况，百分之八十的得房率已经算比较高的，通常都是在百分之六十五左右，而百分之八十的出现，对房屋购买帮助很大，当然，这只能算作一个方面，对于买房手续了解多一些才最有用，毕竟那才是关键的手续办理，容不得出一点差错。