征信对于买房有什么影响？平时要注意什么

　　很多朋友平时都没有注意过自己的个人征信，只知道个人征信非常重要，但没有遇到需要使用自己征信的问题，所以也不是很了解个人征信具体会对自己产生哪些影响，其实个人征信主要是在一些信贷活动中会产生影响，比如说贷款购买房屋，申请信用卡等，今天小编就来讲讲，征信对于买房有什么影响？平时要注意什么呢？

　　征信对于买房有什么影响？

　　购房者如果是全款买房的话，倒不会涉及到个人征信的问题，但如果是贷款购买房屋的话，那么就会产生影响了，当我们向银行提交贷款申请时，银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷款。在报告中，银行会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”，判断其还款意愿。查看“借款笔数”、“对外担保情况”等，判断是否批贷及批贷额度。

　　个人征信比较好的情况下，购房者申请银行贷款就会容易一些，并且购房者个人信用状况好的可能得到优惠，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。但另一方面，如果购房者的个人征信不是那么好，并且有记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷款或增加贷款成本。

　　维护个人征信平时要注意什么？

　　1、避免信用卡

　　现在很多人手里面都有使用信用卡，个人征信不好的情况下是申请不到信用卡的，而另一方面，使用信用卡不当也会影响到个人征信。大家要注意了，信用卡或贷款记录对大家的影响是十分大的，在生活中，除了买房贷款，我们在办理其他业务的时候也是会用到这些记录的。一般来说，银行有规定，如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次记录就不能够申请贷款。

　　2、为他人担保

　　有些朋友在申请贷款的时候会遇到贷款额度不足的情况，这种情况下可以采用增加担保人的方式增加贷款额度，而作为担保人的话，就有可能让自己的征信录下不好的记录了。很多人误以为个人征信都是自己的行为影响的，实际上，如果您为他人的贷款做了担保人，那么如果借款人没有按时还款的话，也可能会出现在你的报告之中。

　　3、负债过高

　　银行在查看借款人的个人征信的时候，内容比较多，其中就包括了借款人的个人负债，大家可不要小看了个人负债过高产生的影响。个人钱款的多少也会影响到个人征信，比如之前已经有过贷款，并且贷款的金额一般都比较大，如果占到收入的70％，80％，那么征信评级上就会低一些，贷款额度也会大幅度下降。

　　生活中影响个人征信的因素有很多，而一旦个人征信留下不良记录，同时也会影响到我们的日常生活，这两者都是相互作用的，不管你现在有没有遇到需要使用个人征信的情况，平时还是应该多注意一下。以上就是关于征信对于买房有什么影响以及平时要注意什么的介绍了，希望能够帮助到您。