工抵房到底能不能买？工抵房有没有什么风险？

　　买房子我们都知道工抵房的风险大，其实要知道，工抵房的买卖交易也是有很大的难度的，虽然它在价格上占据了一定的有时，但是风险也是人们比较担心的话题，所以买房子要考虑的问题还是蛮多的，这样的房子价格实惠，也是一种质量有保障的房子。那么小编就来告诉你工抵房到底能不能买？工抵房有没有什么风险？

　　工抵房到底能不能买

　　工抵房可以买，只要房屋有不动产权证书，能进行不动产产权变更登记，就可以自由买卖。工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。

　　根据《城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

　　工抵房有没有什么风险

　　工抵房有风险，开发商出现资金问题，拖欠银行或是建筑商钱款，房子是无法过户的。一般来说，只要手续齐全，并在购房合同中列出相关注意事项以及条款，工抵房是可以买卖的。

　　1、工抵房购买风险工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。

　　2、工抵房购买风险明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。

　　3、工抵房购买风险如果债权人办理了过户登记手续，获得了房屋所有权证，那么买房人就不应与开发商签购房合同，而应与债权人签合同，相当于购买二手房。

　　以上是小编介绍的工抵房到底能不能买？工抵房有没有什么风险？我们要知道工抵房的风险大，大家想要入手工抵房也是可以的，但是大家一定要注意选择正规的工抵房，因为房子的质量和房子的风险，都是大家很关心的，避免风险，才能让我们居住的更舒服。