房地产税可能试点的城市，房地产税如何征收

　　买房子所面临的方方面面，我们都必须要选择，因为是自己买房子，所以每一项都要做出决定，这样的话，才能选择出一套合适的房源，包括买了房子之后，需要交一定的费用，那么在这里，我们可以先看一下房地产税可能试点的城市有哪些，把这个问题搞清楚之后再了解一下房地产税如何征收。

　　房地产税可能试点的城市

　　此前，媒体也曾报告过，上半年，在北京召开的房地产税改革试点工作座谈会，当时有部分城市参与，不过并未披露具体是哪些城市。近期，中国网地产的相关报道提及，当时参会的城市有上海、重庆、深圳、苏州、杭州和济南，很可能这6个城市会率先纳入试点区域。其中，上海和重庆可能性挺大的。早在2011年，这两座城市就先后进行了房产税试点。尽管公开的数据显示，其房产税的收入这些年是的确有所增长，但远未到改变原来土地财政游戏规则的程度。

　　尤其是重庆的试点，主要是针对别墅等豪宅，所以征收的对象相对较少。尽管不少评论对这两座城市的试点结果并不满意，但客观来说，确实也积累了不少经验和起到了一定的作用。比如，重庆地区的别墅等豪宅消费在试点后，其成交量增速得到了抑制。不过，从房地产税的功能和征收目的来看，很可能和以前这两座城市的试点有较大差别，毕竟征收的范围是各类房地产（农村宅基地及其上住宅除外），而不仅仅针对豪宅类产品了。

　　房地产税如何征收

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

　　《房产税暂行条例》

　　第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

　　经过这篇文章所讲到的一些知识，大家已经了解到了房地产税可能试点的城市都有哪些，最有可能试点的城市肯定是一线城市，包括上海，重庆等这些地方，同时也给大家讲了一下房地产税如何征收的方法都是什么，那么，当我们买了房子之后，就可以按照上面给出的方法去缴纳。