宁德二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

　　经济适用住房指的是被列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，比较的价格向城镇中低收入家庭出售的住房。说到经济适用房，下面我们就来说一下宁德二手经济适用房买卖自由吗？以及宁德二手经济适用房买卖需要什么材料？

　　宁德二手经济适用房买卖自由吗

　　1、宁德二手房经济适用房合同提示的购房人自取得房屋证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋证书五年后转让的，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30％缴纳土地利润等价款。购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

　　2、宁德二手经济适用房的购买是有着严格的标准和要求，如果在购买宁德二手经济适用房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购宁德二手经济适用房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在购买住房。

　　3、宁德二手经济适用房购房合同中有很严格的规定，在购买二手经济适用房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖宁德二手经济适用房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　宁德二手经济适用房买卖需要什么材料

　　已购二手经济适用住房买卖（含按经济适用住房管理的房屋）

　　1、原来房屋权证（原件）；

　　2、房屋购买合同（原件）；

　　3、契税完税或者减凭证；

　　4、原来房屋权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份（房屋权人栏空白）；

　　5、补交综合地价款证明；按照经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；

　　6、外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已经批复的房屋再出售的，不再提交；

　　7、已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

　　总而言之，宁德合同提示的购房人自取得房屋证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋证书五年后转让的。以上就是小编对宁德二手经济适用房买卖自由吗？以及宁德二手经济适用房买卖需要什么材料知识的整理，希望以上内容可以帮到你。