收房须知，商品房也有保修时限

　　我们购买家具、家电时都会咨询保修期，可大家知不知道我们购买的商品房同样也有保修期？保修期内开发商和物业会承担室内设施的保修责任，过期后就只能自己维修、或动用大修基金。到底房屋内每个部件的保修时限是多少？请看下文详解。

　　什么是房屋保修期？

　　房屋保修期的定义是：物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主所购买的房产承担保修责任的期限。

　　商品房保修期是从购房者收房的当天开始计算，具体的保修期限和范围如下：

　　1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内

　　2、屋面、外墙面的防水为3年

　　3、厨房和卫生间的防水为1年

　　4、地下室及管道渗漏为1年

　　5、内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年

　　6、地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年

　　7、门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年

　　8、灯具、电器开关、电气箱（盘）和线路设备损坏为6个月

　　9、给排水管道设备工程质量、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通为6个月

　　10、供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；国家对住宅工程另有规定的按国家规定

　　11、其他部位、部件的保修期限，可由买卖双方自行约定

　　以上就是关于房屋保修期方面的一些知识，希望对您有所帮助。

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