万柳书院75套房源上架抵押拍卖，买的房因开发商爆雷被拍卖咋办

　　近日，网络上关于“万柳书院75套房源上架抵押拍卖”的消息引来了众多网友热议。一直以来，万柳书院都是北京豪宅的代表之一，很多人都不敢相信这样的项目也能爆雷。那么，如果买的房因开发商爆雷被拍卖怎么办？

　　万柳书院75套房源上架抵押拍卖

　　最近，京东拍卖上架了一组资产，显示北京赫华恒瑞房地产开发有限公司债权被中国信达处理，其附带的抵押物主要为万柳书院的75套未售住宅，债权总额46.95亿。中国信达北分在公告中称，万柳书院小区是赫华恒瑞名下现在唯一开发和销售的楼盘，属于现房销售，已售房产已经正常交房和入住。有网友透露，虽然房产状态标明为“未售”，但这并不代表房产没有销售出去，而很有可能是已售未网签，业主只有一手合同。

　　买的房因开发商爆雷被拍卖怎么办？

　　1、业主可以向开发商主张赔偿责任，要求返还原购房款、支付资金占用费和违约金等。

　　2、如果开发商拒绝提供补偿，业主可以向当地房地产行业协会投诉，要求其介入调解，以解决业主的维权问题。

　　3、业主还可以向当地法院提起诉讼，要求开发商承担相应的赔偿责任，以弥补业主的损失。

　　4、业主还可以到当地消费者协会投诉，要求其介入调解，以维护业主的权益。

　　5、业主还可以向媒体发布消息，曝光开发商的不良行为，以让更多的人知晓，并维护业主的合法权益。

　　6、可以以开发商诈骗报警备案，警方如果认定这属于民事经济纠纷，就只能走法律程序向法院起诉了。请求法院依法申请判决开发商欺诈（欺骗）行为并赔偿购房损失。

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