北京万科泊寓青年公寓的优点？买公寓注意事项？

　　公寓是现在比较深受大家的喜爱的一种租赁房型，但是不管是什么事情都会有两面性的，在了解公寓的优点，也必须要知道公寓的缺点等等，然后根据自己的情况来决定要不要选择公寓，那么，北京万科泊寓青年是比较知名的品牌，今天我们就来说说北京万科泊寓青年公寓的优点？买公寓注意事项？

　　北京万科泊寓青年公寓优点

　　1、于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

　　2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型。

　　3、形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。

　　4、而且几十户贯通式的格局，也使陌生人闯入不易被一下子发现，不像一梯两户或二梯三户容易辨认。这些缺陷，显然存在着安全隐患，此类物业一旦今后在使用中暴露这些隐患，其保值的功能又将大打折扣。

　　买公寓注意事项

　　1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

　　2、明确购买目的：如果是投资的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是投资者考虑项目时不可忽视的因素。如果是自住的话，则建议选择住宅性质的公寓。因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

　　3、要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。注意选择地段优越、交通方便、商业配套成熟的区域。房屋面积的大小要合适，用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，50－80平方米左右的房子好出租，租金价格也合理。

　　今天就跟大家说到这里了，通过这篇文章，相信大家对于北京万科泊寓青年公寓的优点和买公寓注意事项也有了一定的了解，不管我们是租公寓还是买公寓，都必须要好好的考虑，而且在买公寓的时候，会存在很多的事项，大家也要做到心里有数，根据自己的情况来选择合适的公寓。