租房需要注意哪些事情

　　房价的迅猛增长，让越来越多的打工族开始租房。那租房应该注意哪些事情？签订合同时要注意什么细节，本文一一解答。

　　1、租房不要一次性决定，多对比几家，择优选择。

　　2、租房时，看看是不是符合自己的要求标准。比如，带有独立卫生间、厨房，能不能上网，手机信号好不好等。

　　3、缴纳房租和押金时一定要谨慎，不要草率的给予，带个朋友帮忙参谋好。

　　4、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　5、租房肯定是月付好，季付也可以。跟房东说时，尽量说长期租房。

　　6、租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

　　7、要对房屋维修及费用问题做出约定。

　　8、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

　　9、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。

　　10、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

　　11、租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

　　12、租房注意点a.不能提供产权（原件）的房主勿信b.产权证与身份证不对号的勿信c.向住所公安局确认身份证号码。d.向居委会（或邻居）了解房东情况。查看描述是否与房主相同。e.如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心。

　　13、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等