买顶楼究竟好不好？，怎么权衡顶楼的优点和缺点

　　其实，有关居住顶楼的利弊问题，不少买家在当初购买时都做过思想斗争和权衡，在买不买顶楼的问题上，都会有这样的心理障碍。那么顶楼到底值不值得买，什么样的顶楼可以在更大程度上克服弊端，买顶楼怎样才放心？

　　顶楼好处不少缺点也不容忽视：

　　顶楼的好处：

　　1、顶楼的视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；

　　2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；

　　3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；

　　4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；私密性好；

　　5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿；

　　6、蚊虫较少；

　　7、住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对缺少运动的人来说，可起到锻炼身体的作用。

　　8、格往往比较，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。

　　顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常“水深火热”。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好等。

　　消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好等。

　　那么，顶楼有哪些缺点呢？

　　1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

　　2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

　　3、水压一般比较小。

　　4、高层住宅的顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

　　5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

　　6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，的异味从一楼向上涌。

　　顶楼有弊端，当然也有利处。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，其实在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案。在到底该不该置业顶楼的问题上，买家关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡。还要看购房人的年龄、经济实力等因素。