安溪自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

　　大家在购买房子的时候不仅是为了自己居住，也是为了让其成为自己的固定资产将其传给自己的后代，所以大家对于房屋的产权问题都是很关注的。自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30％左右，安溪自住商品房产权是多少年？安溪自住商品房买卖有什么限制？

　　安溪自住商品房产权是多少年？

　　1、50年或70年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，安溪经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为70年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。

　　2、全部产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，安溪房子的产权年限是长期有效的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。所谓的50年或70年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是70年，自该地块取得之日起算，70年后可以申请继续使用。

　　3、安溪房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权，通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。

　　4、安溪土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地40年，住宅用地70年，也有50年的。

　　安溪自住商品房买卖有什么限制？

　　众所，安溪自住型商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中，购买自住型商品房也是有一定的注意事项的。

　　1、购买资格。按照政策规定在安溪具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

　　2、转让管理。安溪自住型商品住房购房人取得房屋产权证后，原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年之期，也是有一定的限制条件的，如有涨价，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地金等价款。

　　3、相关违反条例的处罚方式。安溪自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得随便购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况。

　　在如今房价高涨的今天自住商品房其实还是很不错的，现在买个房也不容易，能多了解一点也是有好处的。