二手房款手续及相关资料

　　办理二手房业务流程，具体的贷款手续和须携带的资料如下：

　　买卖双方签定购房合同并支付首付款后，到个贷中心提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，由建行出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

　　凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）-保险柜（办理保险）-签约柜（签订借款合同）-公证柜（办理合同公证）-签约柜（领取贷款合同）。

　　在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与中心签定《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。

　　如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签定合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

　　附：办二手房贷款（购买者）需携带的资料：

　　a、夫妻双方的身份证原件及复印件；

　　b、与卖房者签定的购房合同或购房意向书原件；

　　c、首付款凭证原件及复印件；

　　d、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；

　　e、户口簿原件及复印件；

　　f、资信证明原件（使用个贷中心提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，中心工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同，如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租凭收入，应提供房屋产权证或租凭合同；收入，应提供证明、被方的分红决议及支付凭证等。

　　g、银行要求的其他资料。