大庆二手房交易流程是什么？购买二手房有哪些技巧？

　　与购买新房相比，购买二手房的过程要更加复杂。很多人虽然知道二手房的价格比较便宜，但为了减少麻烦，有些人最终还是决定购买新房子。人们如果知道了购买二手房的技巧，可能选择购买二手房的人会更多一些。购买二手房有哪些技巧？了解技巧只是第1步，人们还需知道大庆二手房交易流程是什么。

　　大庆二手房交易流程是什么？

　　一、准备好首付款；买卖双方需要准备好：身份证、户口本、结婚证（未婚的要到户口所在地开具未婚证明）、房证的原件及复印件。

　　二、和卖方一起把准备好的首付款到银行做资金管理；和卖方一起到银行签定借款合同，银行审批贷款（需要买卖双方的夫妻双方本人带齐证件到场），一般都在5－7个工作日审批完成。

　　三、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税；等银行贷款审批完成，到税务机关打税单交税（贷款未审批完成不能交税）。

　　四、到房产交易所办理过户手续；等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书，银行放款；查水、电、煤气、暖气、物业的费用；10、首付款资金管理解封，交接钥匙，搬家。

　　购买二手房有哪些技巧？

　　一、第1步：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

　　二、第2步：交定金与签合同看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5％计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

　　三、如果你看中的房子还在按揭中，定金不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。

　　四、如果没有可信赖的第三方，定金交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。

　　以上的内容就是对大庆二手房交易流程是什么和购买二手房有哪些技巧这些问题的介绍，现在很多人都把购买房子当做一种投资，如果想购买的房屋中具有更大的空间，那就一定要注意房屋的地段、小区环境等等，大庆二手房交易流程是什么？基本流程与文中介绍的并不会有太大的变化，只是细节上会有所不同。