体育中心二手房交易手续有哪些？二手房交易要注意些什么？

　　房产的购买现如今是很平常的一件事情，但在这其中，二手房的关注度依然是非常的高，平时想要买房的人也都大多会去挑选二手房，二手房的优点也就在于价格，但其中的一个交易手续非常繁琐，那么小编就来介绍一下有关于体育中心二手房交易手续有哪些？二手房交易要注意些什么？

　　体育中心二手房交易手续有哪些？

　　先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

　　过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的，一般的情况二手房过户需要交纳的税费：

　　一、买房人应缴纳税费：

　　1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。

　　2、交易费：3元/平方米。

　　3、测绘费：按各区具体规定。

　　4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　二、卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米。

　　二手房交易要注意些什么？

　　如果了解到欲购房屋属于下列几种情况，则千万不能购买：已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋；被人民法院或行政机关依法查封的房屋；属违法或违章建筑的房屋；存在产权争议的房屋。

　　对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节，购房者除对房屋户型、结构、用材等较直观的方面进行查看外，还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节；了解物业公司提供的服务项目及收费标准。

　　上述内容主要所描述的就是小编对于体育中心二手房交易手续有哪些？二手房交易要注意些什么的整体介绍，在进行二手房交易的时候，出现问题的几率会非常大，所以说大家办理之前也都要仔细的去进行调查，一些要去注意的重点事情，大家在看完之后也都记住。