北京二套房如何认定？什么样的房子被认定为二套房？

　　现在很多城市都在飞速的发展，当然房地产行业也不例外了，尤其是北京这样的大城市，买房子的人比较多，很多人为了省钱，会想方设法的让自己所买的房子变为首套房子，要知道现在的限购是非常严格的，要想自己的房子不是二套需要符合一些条件的，我们还是学习一下北京二套房如何认定？什么样的房子被认定为二套房的知识吧。

　　北京二套房如何认定？

　　1：首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款的人群。

　　2：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的人群

　　3：首套房贷款结清并已出售，再次使用贷款购房的人群

　　什么样的房子被认定为二套房？

　　1：结婚前曾贷款购房，婚后任何一方再申请贷款的人群。D先生结婚前曾贷款购置过一套房产，婚后想再贷款买一套房，考虑到自己已有过贷款，所以想用配偶名义申请贷款。

　　2：夫妻一方有过贷款，以家庭成年子女名义再申请贷款的人群。夫妻E先生和F女士，他们之前曾有过一次贷款购房纪录，现想以已满20岁女儿的名义申请贷款购买第二套房。

　　3：夫妻一方贷款所购房产，离异后判给另一方，购买人再次申请贷款的人群。G先生和H女士结婚后，以G先生的名义贷款购买过一套房产，双方离异后将此房产判给了H女士，现G先生想再使用贷款购置一套住房。

　　通过上文小编对北京二套房如何认定？什么样的房子被认定为二套房的知识解析，我们才发现，原来在买房子的过程中被认定为二套房的情况还真是多，所以我们要想买的房子是首套，千万不要出现上面的任何一种情况，要是出现了，你买的房子就是属于第二套房子，是不能争辩的。