买二手房好不好？买二手房容易被坑的陷阱有哪些？

　　大家在了解房子的时候，是不是有会这种感觉，就是看到新房的价格这么高，一下子就把新房排除在目标之外了，还是购买二手房更符合自己的需求，如果不介意购买二手房的朋友们其实可以考虑购买二手房的，毕竟现在新房的价格是很多人不能承受的，那我们还是来了解下买二手房好不好？买二手房容易被坑的陷阱有哪些？

　　买二手房好不好？

　　首先二手房的优点还是很多的，比如说我们可以花到更少的钱买到想要的地段和房子，但是由于是二手房，房子的年龄可能比较长，户型也是比较老套了，对于一些追求时尚个性的朋友来说肯定不是一个好选择。

　　不过在一个城市里想要买到一套独属于自己的房子，二手房也是一个不错的选择，二手房相对来说可以为我们节省一笔资金，在一定的情况下可以缓解资金压力，对于年轻朋友来说是个不错的选择。

　　但是二手房在居住过程中也会出现各种问题，比如说二手房在居住的过程中可能会出现漏水或墙体开裂的情况。二手房在使用过程中很可能会出现墙面脱落的，窗户渗水等情况，这些大大小小的问题都需要我们自己去解决，后期的维修费用也需要我们自己出，这样一来也多了一笔后期的维修成本。

　　买二手房容易被坑的陷阱有哪些？

　　1、房屋产权不明晰

　　有些二手房是多个人共有的，比如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，售房者在出售房屋时如果没有经过其他共有人的允许，只是部分共有人擅自处分共有财产的话，那么该房屋的买卖合同是无效的。

　　2、土地情况不清晰

　　购买二手房很容易出现土地情况不清晰的问题，因此购房者在购买时应该先查明土地的使用性质，看看该二手房的土地是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买方对房屋享有较完整的权利。

　　3、合同是否有问题

　　买卖双方在进行二手房交易时，需要在房屋买卖合同中约定好房屋面积、价款、过户时间、相应违约责任等。对于房款的支付问题，小编建议采取分期支付的方式，一般是签订合同支付一部分、交房支付一部分、办理过户手续支付一部分、取得产权证书支付一部分。

　　4、房屋及相关设施是否欠费

　　有些购买二手房的购房者可能会发生这样的情况：在验房入住以后，才发现前房主存在有欠费，这个时候购房者再找到原房主，而前房主又不管，因此影响了水、电、暖气的使用，尤其是欠供暖费的，可能要到供暖季才发现。

　　所以购房者在买房的时候就要先核实清楚水费、物业费、煤气费、电费、电话费等费用是否有拖欠，要求原房主在交房前全部清结，也可以保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。

　　5、中介公司违规

　　如果购房者遇到了一些不正规的中介公司，那么很有可能出现中介公司为提升业绩违规提供中介服务的情况，如在二手房贷款时，为买方提供零首付的服务，即买方所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买方以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。

　　6、隐瞒房屋缺陷

　　如果购房者遇到的是有缺陷的二手房，那么吃亏的只有自己，很多二手房的出售者和中介为了把该房屋买一个好价钱，通常在交易过程中会对一些瑕疵、缺陷问题有所隐瞒。

　　这里讲到的买二手房好不好？买二手房容易被坑的陷阱有哪些的内容，大家是熟记下来，前面的问题是给大家做参考的，如果确定了自己就要购买二手房，那后面这个问题大家就要牢牢记住了，相信在买房的时候会对大家有帮助，同时大家也应该多去了解这方面的内容。