二手房交易指南是怎样的？二手房交易手续都有哪些？

　　多数人现在应该都购买了房屋，但多数人毕竟不是所有人，有些还没有买房的人现在的也应该是二手房，二手房的变动在近年来也是很巨大，而其中最为关键的也是交易流程，许多人现在都对这点没有很好的了解，那么问题就来了，二手房交易指南是怎样的？二手房交易手续都有哪些？

　　二手房交易指南是怎样的？

　　1、出售咨询您可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解您所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格；个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别；了解交易流程、相关税费和必须提供的所有相关手续等。

　　2、确定出售价格通过步的咨询，可根据您的房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件，确定您的出售价格。该报价应为您的销售总价，如果有要求买方另行支付的费用，应在报价中声明。

　　3、选择销售方式1、自行寻找买方销售2、委托房地产经纪公司代理销售如果选择种方式，您必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全。此种方法，使您的销售过程全部在自己的掌握中；第二种方式，省时、省力、安全，只需您选择一家具有代理资质的大型房地产经纪公司并签署委托代理协议，所有工作全部由经纪公司办理。

　　二手房交易手续都有哪些？

　　1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

　　2、签订二手房买卖合同。

　　3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

　　4、贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

　　5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

　　6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

　　7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

　　8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

　　9、凭完税契证到房管部门办理房产证。

　　以上所描述的内容就是小编对于二手房交易指南是怎样的？二手房交易手续都有哪些的总体介绍，二手房在买卖时流程确实不算很简单，而交易的指南在文中小编虽然有讲到，但是也不算很全面，大家若想购买二手房，几个必要的重点自己也都提前去进行了解。