巴州自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

　　对于购买房屋来说的，除了签订相关的合同，在就是需要进行办理房屋的手续，在办理过入住手续到时候，就是需要对房屋来进行验房的，这个手续也是可以叫做房屋的交房手续的，那么，巴州自住商品房不合格能退房吗？巴州自住商品房房屋标准是什么？

　　巴州自住商品房房屋标准是什么

　　1、自住商品房交房必须满足几个条件：相关部门出具的综合验收合格证。房屋交付使用许可证。和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。房屋质量保证使用说明书。房屋使用说明书。

　　2、综合验收合格证、包括：三通：（即及水、电、煤，在通江河里来说，所有业主均已交付了上面三项费用的入户费）综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

　　3、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收（包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等）

　　4、特别提醒大家，特别要看开放商的房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

　　巴州自住商品房不合格能退房吗

　　1、假如自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

　　2、房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；房屋面积的误差比绝对值超过3％的；

　　3、楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

　　以上就是对巴州自住商品房不合格能退房吗以及巴州自住商品房房屋标准是什么的相关内容。如果自己对于房屋的交房验房的流程不了解的情况下，是完全可以咨询第三方来进行帮助，对房屋进行具体的测量以及质量的检验。