杭州二手房交易税是多少？二手房过户需要手续是什么？

　　对于二手房的买卖，大家要先了解一下具体的办理手续，要注意准备好个人的相关资料和双方的证件，等这样在办理的时候也能节省不少的办理时间对二手房过户也会更加方便，那么杭州二手房交易税是多少？二手房过户需要手续是什么？我们来了解一下关于二手房交易的相关问题。

　　杭州二手房交易税是多少？

　　1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。

　　2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭住房可申请免税），原业主缴纳。

　　3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

　　4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

　　5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元平米，非住宅10元平米），买卖双方缴纳。

　　6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元平方米；多层住宅配备电梯的）90元平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

　　7、土地金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

　　二手房过户需要手续是什么？

　　1、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。

　　2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

　　3、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

　　4、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

　　5、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

　　对于二手房的买卖，我们要注意准备好个人的相关资料证件，注意及时缴纳个人税费，以便过户手续尽早办理，以上就是关于杭州二手房交易税是多少和二手房过户需要手续是什么的相关介绍，大家在办理二手房买卖的时候要注意一下细节的问题。