夫妻间房子过户需要什么手续？房子过户流程是什么？

　　随着现在国家法律法规的完善，虽然结婚后双方属于夫妻共同财产，但是新婚姻法明确了规定夫妻间的财产关系，都是比较透明化的，这样在真正遇到因婚姻引起的房产纠纷时，也能很清楚明了的划分财产，夫妻间房子过户是比较常见的，那夫妻间房子过户需要什么手续呢？房子过户流程是什么呢？一起跟小编来看看吧。

　　夫妻间房子过户需要什么手续？

　　根据我国婚姻法的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

　　因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚房屋过户不需要缴纳契税等费用。

　　房子过户流程是什么？

　　1、需由夫妻双方共同提出申请，操作步骤如下：

　　夫妻双方携带相关材料到房屋所属区域的房产管理交易申请办理房屋产权变更，房产管理交易将对夫妻提供的材料进行审核，若申请符合条件，房管局初审后将报送市房屋产权登记。申请所需提交的材料如下：①《土地变更登记申请书》、②原土地证和房产证、③个人身份证明、④结婚证、⑤需要交税的情况下要出具完税证明。

　　2、登记土地变更程序受理申请

　　①资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。②对受理编号，发放回执单。

　　3、产权审核

　　登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准。直至终审核阶段通过。

　　4、缴纳费用，领取证件

　　申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。

　　以上我们为大家介绍的是关于夫妻间房子过户需要什么手续？房子过户流程是什么的相关问题，夫妻之间在婚姻存续时期产业都算共同产业，房子也是如此，相信看了此文的朋友们对这方面也有了一定的了解，夫妻间房产过户还是比较简单，大家准备好相关的资料，去房产管理局按着流程办理就可以了。