北京二手房贷款需要什么条件？购买二手房贷款需要注意什么？

　　北京是我国的首都，也是一个经济发达的城市，在这样大型的城市里，它的房价并不会便宜，因此北京的二手房一直很受欢迎，虽然说北京的二手房要比新房便宜很多，但购买二手房依然让很多人觉得吃力，因此，办理贷款买房的人比比皆是。北京二手房贷款需要什么条件？具体有哪些步骤？购买二手房贷款需要注意什么？

　　北京二手房贷款需要什么条件？

　　一、在北京连续满5年的纳税证明（这里指个人所得税），或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口簿。

　　二、如果在北京以外的地方贷款买过房，符合以上条件在北京再贷款买房的，首付款要60％以上（包括60％），贷款利息上浮10％。

　　购买二手房贷款需要注意什么？

　　一、由于二手房交易的特殊性，银行一般会指定贷款担保公司提供服务，担保公司一般会收取手续费和担保费。另外客户还需购规定的保险，如涉及贷款公证还需交纳公证费。贷款发放的时间，一般在收齐材料后三～五个工作日便可至银行签约。

　　二、将在房屋所在地房产交易中心出他项权利证明后三～五个工作日左右发放。如果是通过担保公司的在房产局过户后二～三个工作日就可以放款。

　　三、购房者拿着申请贷款时签署的《借款合同》、《抵合同》、《抵物清单》、《抵登记申请表》，新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《抵评估报告》，到区房产管理局办理《他项权证》。

　　四、在担保公司开具了《放款通知书》后，买卖双方带着各自的身份证和新办理出来的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《他项权证》来到银行。双方用自己的身份证开立账户，银行将购房者申请的贷款划至房东的账户上，购房者自己的账户以后就是每个月还款的账户了。

　　以上就是北京二手房贷款需要什么条件和购买二手房贷款需要注意什么这两个问题的解答，人们在购买二手房之后。如果想让以后的居家生活更加舒适，那就要对房屋进行一定的装修，在装修方面千万不能贪小便宜，因为有些装修材料含有有毒物质，长期居住在这样的房子里，对身体有极大的伤害。