买商品房要注意哪些问题？买房要考虑哪些因素？

　　买房一直是人们讨论的热门话题，毕竟有房子才有家，不过买房并不是一件小事情，可是要花大半辈子的积蓄，所以对于买房的问题是一定不能马虎。我们都知道，买房禁忌是非常多，如果没有提前了解，在买房过程中可能会感到迷茫。那么，买房要考虑哪些因素呢？接下来就让小编来给大家介绍下买商品房要注意哪些问题以及一些常见的买房禁忌。

　　买商品房要注意哪些问题？

　　一、选择有实力的开发商

　　选择口碑好、实力强的开发商和品牌物业公司，是购房不至于出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些。

　　二、查看配套完善程度

　　看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。有时房子盖好了，但教育、商业、邮电、道路等配套没跟上，也会造成一段时间生活的不便。如果附近有成熟社区，也就是说这些配套已经投入使用了，那房子就更值得买了。

　　三、性价比

　　对购房者来说，性价比要考量两个方面，首先是购买成本，要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的房子；其次在房子长期使用的过程中成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。例如，如果能节约上下班时间也是生活质量的一个衡量因素。

　　买房要考虑哪些因素？

　　一、买房的一大因素，是钱的因素。

　　1.对于绝大部分工薪阶层来说，买房都采用较为潮流的按揭模式（也是我们所称的贷款）。当然，如果你银两宽松就另当别论了。贷款要量力而行。不管你的贷款期多长，数量多大，你的贷款原则是，月供额不应超过家庭月均收入的40％。在确定上面的因素后，你大概也就知道那一类的房子你能承受得起了。不妨先把这些楼盘的名称列出来，再按下面的要点逐一比较。

　　2.按揭买房，你还可以比较一下，相对来说，银行的比较显得很简单，不用你去比较什么资质什么的，你只需要看那一家给的条件比较宽松，那一家给的条件比较优惠就行了。反正银行基本上都是国家经营的，不存在什么大的风险。

　　二、买市区房还是买离市区较远的房子？

　　1.首先你要确定房子离你的工作地点的距离。你可以按实际地乘坐公交车计算一下往返时间。如果在半内的，属于近距离，半到1的，属于中等距离。如果超过1的，那么就属于远距的了，如果超过1.5的，那么你就可以开始不用考虑它了。

　　2.你上班是否自己有车？如果你开车上班的单程时间超过1的，那么你就得考虑一下了，因为油费负担的各个方面将是你不得不考虑的一个大问题。

　　买房是一个非常复杂的过程，并非我们看到的那么简单，所以对于有买房想法的朋友来说，一定要提前了解一些买房禁忌，这样在买房的时候才能避免进入陷阱中。上述中所提到的买商品房要注意哪些问题是非常的重要，这些都是一些普遍存在的问题，在买房之前一定要了解清楚，同时对于买房要考虑哪些因素也是要做了解，综合一切因素再选择合适的楼盘。