房产买卖合同有哪些分类，卖房合同中的内容有什么

　　房产买卖合同并不是一个统一的类型，其实房产买卖合同也有自己相应的分类，内容上也有一些差异，但是大体上几乎是相同的。可是作为一个卖家，必须要明确自己卖房子的合同属于哪一个分类，更重要的是要把相应的内容弄清楚了，合同一旦签字，就是具有相应的法律响应了。那么，房产买卖合同有哪些分类？卖房合同中的内容有什么？

　　房产买卖合同有哪些分类？

　　按照不同的标准，房地产买卖合同可以划分不同的类别：

　　1、按转移产权的内容不同，可分为土地使用权的买卖和房屋权及土地使用权的买卖。这种分类的意义在于法律对转让的限制条件不同：以出让方式取得的土地使用权，受让方必须依照土地出让合同约定的期限和条件对土地进行开发后，方可出让；除此之外，国家严禁以任何方式对土地使用权倒买倒卖；对以出让方式取得的土地上建有房屋的房地产的转让，只要不在法律规定的禁止转让之列，均可自由买卖。

　　2、按房地产的性质不同，可分为商品房的买卖、公有房屋和经济适用房的买卖和私房买卖。这种分类的意义在于法律规定的符合买卖的条件不同。商品房买卖专指有房地产开发企业建设的用于出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》专门规定了商品房买卖的条件。

　　3、公有住房和经济适用房买卖的主体资格有严格的规定；《已购公有住房和经济适用房上市出售管理暂行办法》对已购公有住房和经济适用房出售条件作出了规定；除此之外，已经取得合法产权证书的私有房地产，只要不在法律规定的禁止转让之列，均可自由买卖。

　　卖房合同中的内容有什么？

　　1、首先进行房屋买卖的双方身份证明的内容，填写证件信息、婚姻信息。

　　2、其次是房屋的相关信息，例如房屋的建筑面积、住宅类型、房屋产权年限、装修质量、屋内陈设（如果是毛坯房就没有这方面问题）等实际信息，还有相关的水费、电费、煤气费、物业费等费用的结算由房屋的原产权人负责缴纳清楚，并有相关的做为依据。以及交房的相关事宜安排。

　　3、再就是房屋付款的方式以及总的房款数目。是通过什么样的方式分几次缴纳完毕。

　　4、还有就是税费的缴纳承担办法。双方各自承担的税费标记清楚。

　　5、后就是在合同起效以后，违约责任的处理方式以及其他没有详尽的补偿协议。双方认为没有异议，就可以确认签字了。

　　综上所述，本文主要是讲述了房产买卖合同有哪些分类，以及卖房合同中的内容有什么的相关内容，我们知道了这些房产合同的分类还是需要结合自己的房产类型来，在我们想要卖房子之前，要对于自己的房子有一定的评估，房价也不能太低，总之希望房子早日出售。