我是卖房的需要注意什么？我卖房子对方贷款我怎么拿钱？

　　现在的买房和卖房市场是非常活跃的，因为市场行情比较好，一方面现在人们的生活水平越来越高，一次刚需房越来越火爆，另外也有很多购房投资者，也一直希望把自己的房子转手出去，那么我是卖房的需要注意什么以及我卖房子对方贷款我怎么拿钱都是非常重要的问题，在卖房子的时候可以了解各种操作流程。

　　我是卖房的需要注意什么？

　　1、尤其在估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

　　2、我们在挑选中介时要注意，选择有资质大型的房屋中介公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

　　3、而且在签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

　　我卖房子对方贷款我怎么拿钱？

　　一、要准备一下证件：

　　1.身份证原件及复印件

　　2.结婚证原件及复印件或未婚证原件及复印件

　　3.收入证明（月供的两倍数额）

　　4.社保卡

　　5.银行半年内的流水账单

　　6.首期资金

　　7.支付账号（有收入证明也可以不要流水账单）

　　二、原业主的：

　　1.房产证原件及复印件（如果房产证不在手的，要赎楼出来）

　　2.房产证持有人身份证原件及复印件

　　3.收款账号

　　4.定金收据复印件签买卖（转让）协议——办理贷款——办理首期资金——银行出承诺函给原业主——过户——取新房产证并交激税费——银行抵押房产——放首期资金给原业主——（一个星期后）——在放全款给原业主——过水电物业等户名。

　　如果在买房子或者是卖房子的过程中，不了解我是卖房的需要注意什么以及我卖房子对方贷款我怎么拿钱等等相关的问题，那么要先关注这些问题，才能够掌握整体的购房方案。另外，为了节省更多时间和精力，一般都是选择中介公司的帮忙，但是目前的中介公司质量参差不齐，而且有些中介公司还不太规范，所以要做出综合的比较。