焦作自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　现在人们的警觉性比以前高了，知道买房的时候要注意什么，以及在出现问题之后要如何解决等。那么我们今天要讲的是关于房屋证明的问题，房屋证明材料有房产证与土地证，它们各自的作用有所不同，所以有时要分开办理，那么焦作自住房土地证办理流程是什么？要什么材料？

　　焦作自住房土地证办理流程是什么？

　　一、办理国有土地使用权的登记：

　　1.土地使用权人提出登记申请，并且在使用人向有关机关提出申请之时，还需提交相关资料；

　　2.提交材料之后，由土地管理机关对权属进行审核，审核步骤包括有初审、公告、复审与后批准登记的步骤；

　　3.审核通过后，我们可以便有资格颁发到土地使用权证书了。

　　二、到县国土局办以下手续：

　　1.将办证的材料送到耕地保护科，并且提供项目的核准文件等材料；

　　2.到指定的有资质的测绘单位对房屋测绘，然后出具房屋勘测的定界图；

　　3.举行听证，听证之后将情况公示于当地；

　　4.出具初审的意见上报于市国土局，经市国土局的审核后再出具意见。

　　三、到利用科再办理手续：

　　1.拿到批复之后，再到利用科办土地出让合同。

　　2.出具土地估价报告，评估所占地价格。

　　3.合同签订之前，需要按照要求缴纳相关的价款。

　　4.后我们就去发证处办理发证的后的手续了。

　　焦作自住房办理土地证要什么材料？

　　我们要在办理土地证之前就将材料准备，有的材料则需要在办理的过程中才能拿到，下面是办理土地证需要的材料：

　　1.土地分割转让许可证；

　　2.上一步办理时房产证的原件，其中还需要每页都复印；若是有房屋共有产权人的，那么需要相同的一份复印件即可。

　　3.购房合同副本与其中几页的复印件；

　　4.本人的身份证原件与复印件；

　　5.使用权的登记申请书；

　　6.登记人法定代表人的身份证明；

　　7.申请人本人的身份证明或者也可以是户籍证明；

　　8.土地使用权的来源证明等。

　　焦作自住房办理土地证的具体流程以及材料就是以上这些了，一般我们要先拿到房屋产权证之后，才能带上房产证以其他相关的材料去办理土地证，具体的情况我们可以去咨询一下开发商。