房屋中介二手房？通过中介买房有什么注意事项？

　　如果我们想要买二手房的话，想要直接去了解房源的信息，那不是一件很简单的事情，因为现在有很多人在买二手房的时候，都会通过中介来购买的，不过想要通过中介买房，要注意到的问题也是蛮多的，如果不注意就会上当受骗，接下来我们说说房屋中介二手房？通过中介买房有什么注意事项？

　　房屋中介二手房

　　1、看房，一般通过房产中介去看房源；

　　2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；

　　3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；

　　4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；

　　5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；

　　6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件收据；

　　7、领取房地产权证，在收件收据出来后20天，下家就可以拿到房地产权证；

　　8、贷款银行向上家发放贷款，放贷款的时间有可能在产权办出前，也可能在产证办出后，这取决于下家和银行怎么约定；

　　9、交房和付尾款。

　　通过中介买房有什么注意事项

　　1、看中介收费是否合理

　　正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价，按照规定收费，不乱收其他费用，并按规定提供正式发票。

　　2、明确中介公司的服务事项

　　中介公司的服务事项包括：提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。

　　3、直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价

　　为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，在中介的组织下直接和卖家进行协商。除了房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介应该明确委托价格、服务内容、数额，并有必要对交易失败后的退还做出约定。

　　4、不要把房款交给中介

　　目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常采用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达2至3个月，给买卖双方都带来很大不便。

　　上面有关房屋中介二手房，通过中介买房有什么注意事项的全部信息，因为在买卖二手房的时候，会比较容易发生一些纠纷的问题，所以我们就必须要找到一些比较可靠的中介公司来进行二手房交易的流程，不过现在房产的中介比较多，行业内也是良莠不齐，一不小心就很容易上当受骗，所以要谨慎一些。