房屋抵押二次贷款，二次抵押贷款额度

　　我们在买房的时候都会选择向银行申请贷款，按期还款，俗称就是按揭房。当我们需要紧急用钱的时候可以用该房进行抵押，前提是我们已经进行了一部分的还款了。在这种情况下可以去银行申请二次抵押贷款。具体的房屋抵押二次贷款和二次抵押贷款额度，还是跟着小编一起来看看吧。

　　房屋抵押二次贷款

　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；

　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的潜力。

　　二次抵押贷款额度

　　1、贷款额度＝房屋价值X抵押率－原贷款的本金余额。

　　2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过50％。

　　如果不是在紧急需要的时候，一般我们不会选择二次抵押贷款的，但是既然要走这一步，那我们就要按着正规的手续来，不可随意抵押给其他人，那么的话利息你就可以还不上，所以还是看银行怎么审批。房屋抵押二次贷款和二次抵押贷款额度，以上就是小编对于这两个问题的介绍了。